Dashboard de Expansión
Pipeline por Estado
Evolución Mensual
HHNN Previstos por Negocio y Fase
Distribución Score
Desglose por Vertical y Estado
Resumen por Negocio
Velocidad del Pipeline y Conversión
Conversión por Mes (cambios de fase)
Top Oportunidades por Score
Últimas Oportunidades Captadas
Operaciones Estancadas (>30 días sin movimiento)
Datos por Municipio
Gestión de Suelos
| Nombre | Ciudad | Estado | Negocio | Viv. | m²t | P. Suelo | €/m²t | Contacto | R. S/V | HHNN | Score | Pendiente | Últ. Act. | Crono | F. Alta | Resp. |
|---|
Contactos
| Nombre | Empresa | Tipo | Teléfono | Oportunidades | Acciones |
|---|
Pipeline de Operaciones
| Nombre | Ciudad | Provincia | Estado | Producto | Negocio | Viv. | m²t | €/m²t | Score | Contacto | Pendiente de | Responsable | Días | Acciones |
|---|
Fase 0 - Análisis Preliminar
Operaciones en Fase 0
| Nombre | Ciudad | Tipología | Negocio | Viv. | m²t | P. Suelo | €/m²t | Score | Contacto | Pendiente | Días | Docs | Responsable | Cambiar Estado |
|---|
Fase 1: Compra del suelo
Operaciones en Fase 1
| Nombre | Ciudad | Tipología | Negocio | Viv. | m²t | P. Suelo | €/m²t | Score | Contacto | Pendiente | Días | Docs | Responsable | Cambiar Estado |
|---|
Operaciones Ganadas
Operaciones Ganadas
| Nombre | Ciudad | Tipología | Negocio | Viv. | m²t | P. Suelo | €/m²t | Score | Contacto | Pendiente | Días | Docs | Responsable | Cambiar Estado |
|---|
Suelos en Seguimiento
Operaciones en Seguimiento
Configuración de Scoring por Negocio
Ajusta los pesos de cada criterio por tipo de negocio. Cada pestaña debe sumar 100%.
Vista previa del ranking
Actividad Global
Alertas
Informes
Informe de Pipeline
Operaciones en análisis, top oportunidades, descartadas y métricas del pipeline
Comité Directivo
PEC potencial, pipeline por fases, top 10, distribución geográfica
Mapa de Oportunidades
Pipeline HCF
Gestión y seguimiento de oportunidades
Carga por Responsable
Actividad Reciente HCF
Pipeline por Estado
HHNN por Negocio
Oportunidades Estancadas (>15 días sin movimiento)
Todas las Oportunidades
Pipeline Terciario
Activos no residenciales: Hotel, BTR, Logístico, Senior Living, Terciario
Carga por Responsable
Actividad Reciente
Pipeline por Estado
Inversión por Tipo de Activo
Oportunidades Estancadas (>15 días sin movimiento)
Todos los Activos Terciarios
Monitor de Licitaciones VPP
Vivienda protegida · venta, BTR/concesión y permuta · ámbito nacional
Configuración de Plantilla de Alta
Configura qué campos aparecen en el formulario de alta, cuáles son obligatorios y sus valores por defecto. Los campos automáticos se calculan solos.
| Campo | Visible | Obligatorio | Valor por defecto | Tipo |
|---|
Campos Automáticos (no editables por el usuario)
| Campo | Cálculo |
|---|---|
| €/m²t | = Precio suelo / Superficie edificable |
| Ratio Suelo/Ventas | = Precio suelo / Volumen ventas × 100 |
| Score | = Calculado automáticamente según configuración de Scoring |
| Estado Pipeline | = "Captada" (siempre al dar de alta) |
| Fecha Captación | = Fecha actual |
| CCAA | = Deducida automáticamente de la Provincia |
Vista previa del formulario
Haz clic en "Actualizar Preview" para ver cómo quedará el formulario.
Parámetros Económicos por Tipología
Estos parámetros se usan para auto-calcular PEC (Suelo + Construcción), Ratio S/V y Rentabilidad. Modifica según mercado actual.
Seguimiento KPIs
Operaciones en Fase 1+ con cronograma activo
Objetivos vs Real — Contratación
Comerciales — Timeline de Ventas
Técnico — Obra y Plazos
Financieros — Desembolsos y Préstamo Promotor
Grupos de Email
Configura los grupos de distribución para las alertas por email. Cada grupo puede tener múltiples direcciones de correo. Los cambios se sincronizan con Supabase en tiempo real.
Reglas de envío automático
Cada vez que se da de alta o se modifica un suelo/hotel, se evalúan estas reglas. Si una oportunidad cumple las condiciones, se envía la ficha al grupo destino automáticamente.
Resumen Semanal automático
Cada lunes a las 08:00 (Madrid) se envía un resumen al Grupo 5 - Resumen Semanal con las nuevas oportunidades captadas y los movimientos a Fase 1 / Seguimiento de la semana anterior. Configura los destinatarios en la sección de grupos de arriba.
Base de Datos
Conexión Supabase
Conecta con Supabase para sincronizar datos entre todos los usuarios en tiempo real. Los datos locales se migrarán automáticamente.
Se encuentra en Supabase → Settings → API → anon public
Estado
Herramientas de Migración
Guía de configuración
- Crea cuenta gratuita en supabase.com
- Crea un nuevo proyecto (región: West EU)
- Ve a SQL Editor y ejecuta el archivo supabase_schema.sql
- Ve a Settings → API y copia la URL y la clave anon
- Pega los valores arriba y pulsa Conectar
- Pulsa Subir datos locales para migrar los datos existentes
Configuración
Usuarios de la Plataforma
| Usuario | Rol | Estado | Último acceso | Acciones |
|---|